手機創(chuàng)富港
1、面積
需要明確公司需要辦公室的面積，工位，格局（老板辦公室，經理室，會議室，洽談室等）。
2、預算
要知道最高可以承受的租金價格，這個價格是否包括發(fā)票、物業(yè)和取暖等等。
3、租金
租寫字樓的租期一般都是一年以上，三年以下，如果說考慮租期比較短的話，可以考慮共享辦公，聯合辦公空間的話相對來說，性價比也要更高一點，而且優(yōu)勢也是很多的，比如可以拎包，費用全包，空間有設計感。辦公室租賃的價格很多時候分為"包票"與"實收"，"包票"即是租金內已經包含租賃稅發(fā)票，"實收"則是不含。
上海辦公室租賃
4、物業(yè)管理費
上海辦公室租賃的物業(yè)管理費通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費。另外20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。
5、明確合同內容，檢查房源的合法性
在簽合同時，需要查看出租方房源的合法性，判斷依據就是房產行業(yè)相關資質證書，如《產權證明》、《出租許可證明》、出租方的《營業(yè)執(zhí)照》、《法人證明/法人授權證明》。
上海辦公室租賃
6、空調開放時間
上海寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30－18：30）。
7、停車費
上海寫字樓的停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找物業(yè)聯系，與業(yè)主大多沒有關系。
8、交通及配套
考察辦公室所在區(qū)域的交通（地鐵，公交），周邊餐飲，購物，高校（方便后期的人才招聘）。
上海辦公室租賃
9、免租期
傳統寫字樓因為大部分都是簡裝甚至毛坯，我們租賃了辦公室之后還需要另外裝修，這個時候我們可以和業(yè)務商量免租期的問題。
除此之外，租金押金、付款方式肯定是最主要的。在簽合同之前，承租寫字樓產生的所有費用，裝修、家具、付款方式、押金，都需要在合同中明確標明。
